Investasi fisik jangka panjang seringkali dikaitkan dengan properti. Hal dikarenakan properti, seperti rumah atau apartemen, selalu mengalami peningkatan nilai seiring berjalannya waktu, seperti juga halnya harga jasa bangun apartemen. Asal tidak ada faktor alam yang merusak atau terkena proyek penggusuran, maka investasi perumahan selalu membawa keuntungan. Apalagi investasi apartemen yang melibatkan dana yang tak sedikit.
Mengacu sejarahnya, apartemen pertama kali muncul di pertengahan abad ke 19 di Amerika Serikat dan Eropa yang dipicu oleh migrasi pekerja besar-besaran. Hal ini membuat kebutuhan akan tempat tinggal meningkat, sehingga pembangunan perumahan vertikal menjadi pilihan.
Membuat bangunan vertikal membutuhkan tenaga ahli profesional untuk merealisasikan hunian yang nyaman dan aman. karena itu, disarankan untuk menggunakan jasa kontraktor borongan agar hasilnya memuaskan dan anggaran biaya tidak membengkak.
Tips Memilih Jasa Bangun Apartemen
Pembangunan proyek yang melibatkan dana besar tidak bisa diberikan pada sembarang jasa bangun. Anda harus mencari tahu dengan detil bagaimana reputasi jasa bangun tersebut, mulai dari harga jasa bangun, desain yang ditawarkan, pilihan material yang digunakan, pemberian saran andai apartemen dibangun di lahan tak biasa, hingga yang paling penting harga yang ditawarkan.
Agar hasil apartemen Anda memuaskan dan tidak mengalami pembengkakan biaya, perhatikan tips berikut ini.
Legalitas dan Reputasi Jasa Bangun
Legalitas erat kaitannya dengan kredibilitas. Kontraktor yang memiliki legalitas, tentu akan lebih berhati-hati saat membangun apartemen. Karena itu akan berpengaruh pada perkembangan bisnis jasanya.
Anda bisa mencari tahu legalitas jasa bangun dari verifikasi izin usaha melalui dinas terkait, mengecek sertifikasi dari lembaga yang berkaitan dengan konstruksi, serta testimoni klien sebelumnya.
Pengalaman dan Keahlian
Portofolio jasa bangun menunjukkan pengalamannya dalam membangun hunian maupun gedung yang membahagiakan banyak orang. Pastikan bahwa portofolio itu asli, bukan hasil mencuri properti portofolio milik jasa bangun lain.
Selain itu, Anda juga bisa melihat hasil pengerjaan seperti pengaplikasian cat dinding, pemasangan kusen, pemasangan keramik, pemasangan atap dan talang serta fasad secara langsung. Datangi proyek yang sedang dikerjakan jasa bangun, lalu tanyakan kepada klien tentang kinerja jasa bangun.
Anda juga bisa mencari tahu tentang ketertiban jadwal pengerjaan, maupun kesesuaian kualitas bahan bangunan dengan kesepakatan awal.
Harga Jasa Bangun yang Ditawarkan
Lakukan survei harga di pasaran terlebih dahulu. Cari tahu berbagai harga jasa bangun apartemen dengan desain dan luas bangunan tertentu yang ditawarkan kontraktor. Namun, jangan mudah tergiur dengan harga murah. Karena harga yang disematkan seringkali berbanding lurus dengan kualitas yang diberikan.
Pilih jasa bangun yang memberikan RAB (Rancangan Anggaran Biaya) yang terstruktur. Selain untuk mengetahui estimasi biaya, RAB yang jelas juga menunjukkan integritas jasa bangun yang dipilih.
Detil Kontrak
Dalam sebuah proyek besar, pembuatan SPK (Surat Perjanjian Kerja) sudah umum digunakan. perjanjian ini berisi detil jam kerja dan upah pekerja yang telah disepakati kedua belah pihak. Jangan lupa untuk membubuhkan materai agar SPK bernilai hukum.
Garansi dan Layanan
Pilih jasa bangun yang memberikan garansi sesuai dengen harga jasa bangun. Bila terjadi kecacatan maupun kerusakan yang muncul karena ketidaksengajaan, maka mereka dapat memperbaiki secara gratis dalam kurun waktu tertentu.
Dalam banyak kasus, kebocoran atap dan talang air baru terdeteksi saat proyek sudah berakhir. Karena itu, pastikan mereka menyanggupi pengerjaannya.
Cari tahu dan pahami paket layanan yang diberikan. Apakah pembuatan desain, pengelolaan proyek, pengawasan konstruksi atau yang lainnya sudah masuk ke dalam layanan atau tidak. Karena memberikan tanggung jawab pada satu pihak dapat menghemat waktu dan meminimalisir stres.
Harga Jasa Bangun Apartemen
Umumnya, harga jasa bangun apartemen maupun perumahan lainnya berkisar antara Rp. 3.000.000 hingga Rp. 7.000.000 per meter persegi. Variasi harga ini berkaitan dengan lokasi bangunan, spesifikasi bangunan, kerumitan desain bangunan, dan jumlah tenaga kerja.
Biaya juga bisa bertambah jika menggunakan jasa tambahan seperti jasa desain interior dan finishing. Namun, jika Anda menggunakan jasa bangun MANDOR PRO, maka Anda bisa berkonsultasi dan merancang RAB sesuai anggaran, karena Mandor Pro memiliki tim dengan berbagai keahlian di bidang konstruksi yang mumpuni.
Selain pembangunan apartemen, Mandor Pro melayani berbagai jenis bangunan, seperti:
- Rumah Minimalis
- Rumah Kayu
- Kos Eksklusif
- Rumah Susun
- Townhouse, Cluster, dan sebagainya.
Anda pun juga bisa mempertimbangkan untuk melakukan revitalisasi apartemen lama dibandingkan membangun apartemen baru. Anda bisa mengenal dan berkonsultasi dengan Mandor Pro melalui laman Kontraktor Bangun Rumah.
Kontraktor Bangun Apartemen Profesional Mandor PRO
Ingin membangun apartemen dengan hasil berkualitas dan dikerjakan oleh tim yang berpengalaman? Percayakan proyek Anda kepada Mandor PRO. Kami siap membantu pembangunan apartemen Anda dengan pengerjaan yang rapi, tepat waktu, dan mengutamakan kualitas. Hubungi Mandor PRO sekarang juga untuk konsultasi dan wujudkan hunian apartemen impian Anda!