Tren rumah ramah lingkungan juga semakin populer. Sehingga bisnis rumah susun ramah lingkungan juga menjadi salah satu peluang yang menjanjikan untuk masa depan. Rumah susun memang kerap menjadi salah satu solusi untuk hunian di daerah perkotaan dengan lahan yang terbatas, rumah ini juga kerap disebut sebagai rumah vertikal. Rumah susun sendiri merupakan sebuah bangunan hunian yang terdiri dari beberapa unit rumah yang disusun secara vertikal bertingkat di atas lahan yang sama. Umumnya setiap unit akan memiliki desain yang serupa atau berbeda, semua dapat dilihat berdasarkan kebutuhannya.  Simak peluang dan strategi memulai bisnis rumah susun ramah lingkungan pada artikel berikut.

 

Peluang Bisnis Rumah Susun Ramah Lingkungan

Sebelum memulai bisnis rumah susun ramah lingkungan, ada baiknya Anda mengetahui terlebih dahulu mengenai peluang dari rumah susun ramah lingkungan itu sendiri. Seperti yang sempat disinggung di atas, bahwa rumah susun atau lebih dikenal sebagai rumah vertikal kerap dimanfaatkan sebagai hunian untuk lahan terbatas. Seiring dengan hal tersebut, berdirinya rumah susun juga disesuaikan dengan tren masa kini, salah satunya dengan rumah susun ramah lingkungan. Adapun peluang bisnis rumah susun ramah lingkungan sebagai berikut.

 

1. Permintaan pasar yang semakin tinggi khususnya di daerah perkotaan

Populasi perkotaan yang terus meningkat dan lahan yang semakin terbatas, membuat rumah susun menjadi solusi hunian yang paling tepat. Selain itu, generasi muda dan profesional urban cenderung memilih hunian yang ramah lingkungan dan hemat energi

2. Mendapatkan dukungan pemerintah dan insentif

Rumah susun memang kerap kali mendapatkan dukungan dari pemerintah, sehingga tidak aneh jika banyak pemerintah daerah dan nasional menawarkan insentif untuk proyek rumah ramah lingkungan. Selain itu juga, regulasi bangunan hijau semakin ketat dan mendorong pengembangan untuk berinovasi

3. Tren global menuju keberlanjutan

Ramah lingkungan menjadi salah satu tren yang semakin populer, hal ini juga sebagai tanda bahwa konsumen semakin sadar akan jejak karbon mereka. Berdasarkan riset dari World Green Building Council, pasar properti hijau global juga diproyeksikan akan tumbuh 10-15% per tahun.

4. Salah satu efisiensi biaya jangka panjang

Meski memiliki biaya awal yang lebih tinggi, rumah susun ramah lingkungan dapat menghemat biaya operasional melalui pengurangan penggunaan energi dan air

5. Keunggulan Kompetitif

Dengan mengusung tren ramah lingkungan yang kian ramai dibicarakan, rumah susun tersebut pun memiliki keunggulan kompetitif. Hal ini tentu karena properti ramah lingkungan memiliki daya saing yang tinggi di pasar, ini baik untuk dijual maupun disewakan.

 

Strategi Rumah Susun Ramah Lingkungan

 

Selain mengetahui peluang bisnis rumah susun, ada baiknya ketahui juga strategi yang tepat dalam bisnis rumah susun ramah lingkungan. Strategi yang tepat dapat membantu bisnis rumah susun ramah lingkungan kian berkembang, oleh sebab itu beberapa strategi bisnis rumah susun ramah lingkungan sebagai berikut.

1. Gunakan material ramah lingkungan, seperti bahan material daur ulang atau berkelanjutan seperti bambu, beton ramah lingkungan atau kayu bersertifikat. Dan hindari juga material beracun seperti cat mengandung VOC (Volatile Organic Compounds)
2. Desain rumah susun hemat energi dengan memanfaatkan sirkulasi udara alami, pencahayaan alami, maupun menggunakan panel surya
3. Terapkan sistem pengelolaan limbah dengan menginstal sistem daur ulang air untuk mengolah air bekas mandi atau cuci, dan gunakan biopori atau resapan air hujan untuk mengurangi risiko banjir
4. Integrasikan rumah susun dengan ruang hijau untuk meningkatkan kualitas udara dan estetika, selain itu tanaman hijau juga membantu menyerap panas dan mengurangi efek urban heat island
5. Pastikan untuk mendapatkan sertifikasi LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) atau Greenship untuk meningkatkan kredibilitas dan nilai properti
6. Lakukan kolaborasi dengan para ahli seperti arsitek, insinyur atau konsultan lingkungan yang berpengalaman dalam proyek ramah lingkungan. Manfaatkan juga teknologi seperti Building Information Modeling (BIM) untuk memaksimalkan efisiensi desain
7. Instalasi sistem smart home untuk memantau penggunaan energi, air, dan suhu ruangan secara real-time
8. Lakukanlah sosialisasi manfaat rumah susun ramah lingkungan melalui seminar, konten digital, atau tur properti. Dan tunjukkan juga perhitungan penghematan biaya operasional dalam jangka panjang
9. Bangun kerja sama dengan pemerintah atau LSM, untuk proyek perumahan ramah lingkungan, program CSR, atau kampanye keberlanjutan lingkungan
10. Manfaatkan green loan dari bank atau lembaga keuangan yang mendukung proyek ramah lingkungan, kemudian tawarkan skema cicilan yang terbaik yang menarik minat pembeli.

 

 

Rumah susun ramah lingkungan menjadi salah satu bisnis properti yang dapat dijalankan, hal ini juga menjadi ide segar terkait bisnis properti yang tidak hanya selalu pada hotel atau kos-kosan. Jika Anda sudah mengetahui tentang peluang dan strategi dari bisnis rumah susun ramah lingkungan ini, dan masih ragu tentang ide bisnis ini. Mungkin Anda perlu membaca artikel Bangun Rumah Susun di Perkotaan, Benarkah Jadi Tren Hunian Masa Depan?