Saat memilih membangun rumah, maka Anda bisa dihadapkan pada istilah-istilah properti seperti rumah real estate dan rumah cluster.
Menjadi dewasa, artinya siap untuk mencari sandang, pangan, dan papan secara mandiri. Meski beberapa diantara orang-orang tersebut mendapatkan papan atau rumah hunian warisan. Hal ini tak menjadi penghalang mereka untuk memiliki rumah sebagai investasi jangka panjang.
Pengertian Rumah Real Estate
Pada dasarnya, rumah real estate adalah bagian properti yang mencakup lahan beserta bangunan dan tanaman di atasnya.
Selain perumahan, real estate bisa mencakup gedung perkantoran, ruko, pabrik, hotel, area komersil dan lainnya. Real Estate merupakan bagian dari properti yang tidak hanya dimiliki, tetapi juga digunakan sebagai usaha. Untuk itu, perumahan termasuk real estate karena menjadi usaha bagi pengembang.
Sementara rumah cluster adalah sebuah kelompok rumah hunian yang letaknya berdekatan dengan model yang sama atau mirip. Jumlahnya bisa puluhan hingga ratusan unit. Merujuk dari pengertian ini, maka rumah cluster merupakan salah satu bentuk dari real estate yang dikembangkan dalam bentuk perumahan.
Karakteristik Rumah Cluster
Untuk lebih paham tentang rumah cluster, simak beberapa karakteristiknya berikut ini,
- Desain bangunan sama
Merujuk dari pengertian, rumah cluster adalah perumahan yang dibangun di sebuah komplek dengan desain bangunan yang serupa. Umumnya, setiapcluster memiliki desain bangunan unik yang berbeda dari perumahan sebelumnya. Hal ini bertujuan untuk menarik minat pembeli untuk menghuni unitnya.
- Dilengkapi fasilitas bersama
Salah satu keunggulan dari rumah cluster adalah tersedianya fasilitas bersama. Mulai dari ruang terbuka hijau, jalur jogging, taman bermain, hingga area gym dan kolam renang untuk cluster-cluster elit.
Selain itu, fasilitas sistem keamanannya juga patut diacungi jempol karena selain ada petugas keamanan yang akan berpatroli, juga terdapat CCTV 24 jam di setiap sudut area cluster. Jadi, jika ada gerak-gerik mencurigakan akan mudah terpantau.
Faktor keamanan ini juga yang membuat cluster lebih aman dihuni oleh anak-anak. Karena orang-orang dan kendaraan yang masuk terbatas, membuat anak-anak terhindar dari hal-hal yang membahayakan.
- One Gate System
One Gate System atau sistem satu pintu umum diterapkan di setiap cluster. Hal ini bertujuan untuk memudahkan pihak keamanan memantau orang-orang yang keluar masuk cluster. Petugas keamanan akan berjaga selama 24 jam. Kamera pemantau juga terpasang di pintu masuk untuk merekam orang-orang yang memasuki area cluster.
Beberapa cluster bahkan mewajibkan pengunjung untuk menunjukkan kartu identitas pribadi saat akan memasuki area cluster. Bukan untuk mencurigai, tetapi sebagai tindakan preventif.
- Memiliki konsep terbuka
Meski berada di daerah perkotaan yang dekat dengan fasilitas publik, cluster didesain dengan konsep terbuka, sehingga penghuninya bisa bebas berinteraksi dengan tetangga di sekitarnya.
Karena sudah mengaplikasikan One Gate System, maka rumah cluster tidak dilengkapi dengan pintu gerbang. Hal ini membuat para penghuni bisa merasakan hubungan keakraban layaknya tinggal di pedasaan.
- Jumlah perumahan yang terbatas
Untuk mempertahankan suasan aman dan nyaman, setiap cluster memiliki batasan jumlah unit. Area perumahan yang tidak terlalu padat, akan membuat kondisi cluster lebih kondusif.
Pembangunan unit perumahan, tidak dilakukan sekaligus. Karena itu, jika Anda membeli rumah di cluster baru yang masih jarang rumah, jangan khawatir. karena unit-unit lain akan muncu secara bertahap.
Lagipula, dengan menjadi pembeli awal di cluster baru, maka Anda akan memperoleh harga yang relatif murah dibanding saat cluster telah ramai penghuni.
Agar tidak menyesal saat membeli rumah cluster, maka Anda harus melakukan pengecekan di beberapa hal. Pertama, gali informasi terkait developernya. Apakah pernah bermasalah atau tidak. Kedua, cek lokasi. Pilih cluster yang memiliki akses lokasi yang baik, dekat dengan fasilitas publik, serta aman dari bencana alam seperti banjir, longsor, putting beliau, dan lainnya.
Ketiga, cari tahu tentang fasilitas bersama apa saja yang disediakan pengembang. Tidak semua cluster memiliki fasilitas bersama yang lengkap. Bergantung pada pengembangnya. Namun, setidaknya cluster tersebut dilengkapi fasilitas memadai terkait rumah ibadah, toko untuk penunjang kebutuhan sehari-hari, dan rumah makan.
Terakhir, pahami tata cara pembayaran dan cicilan. Cari tahu tentang DP dan booking fee yang harus dibayar. Umumnya, nilai down payment berkisar antara 5-10% dari harga rumah total. Sementara nilai booking fee menjadi kesepakatan kedua belah pihak. Selain itu, cari tahu juga terkait cicilan. Apakah nilainya tetap hingga pelunasan, atau bergantung pada suku bunga. Setiap orang berhak memiliki rumah sendiri. Dengan rumah cluster, impian memiliki rumah modern akan lebih mudah terwujud.
tingginya minat masyarakat terhadap konsep real estate dan cluster bisa menjadi ide bisnis yang menjanjikan. Anda bisa membaca artikel tentang Bisnis Rumah Cluster sebagai inspirasi maupun rujukan untuk memulai bisnis properti.
Jasa Desain dan Bangun Rumah Mandor PRO
Ingin membangun rumah dengan hasil berkualitas dan dikerjakan oleh tim yang berpengalaman? Percayakan proyek Anda kepada Mandor PRO. Kami siap membantu pembangunan rumah Anda dengan pengerjaan yang rapi, tepat waktu, dan mengutamakan kualitas. Hubungi Mandor PRO sekarang juga untuk konsultasi dan wujudkan hunian impian Anda!