Kesuksesan bisnis vila dimulai dari lokasi yang tepat, lalu berlanjut pada fasilitas yang disuguhkan. Karena pengunjung, akan memilih vila berdasarkan lokasi terlebih dahulu. Jika sesuai dengan destinasi mereka, maka fasilitas yang memadai dan instagramable menjadi pertimbangan berikutnya.
Strategi Memilih Lokasi Vila
Memilih lokasi vila tidak bisa asal-asalan. Vila dengan lokasi yang tepat, mampu menarik atensi pengunjung sepanjang tahun. Tanpa terkendala musim atau cuaca yang berubah-ubah. Berikut beberapa strategi dalam memilih lokasi vila.
Pertama, pertimbangan iklim. Dalam melihat iklim sebuah tempat, ada beberapa hal yang patut dipertimbangkan. Pertama kondisi cuaca. Sebuah vila dengan cuaca yang konsisten sepanjang tahun akan memudahkan Anda untuk memantau besaran pemasukan yang akan didapat.
Selain faktor cuaca pertimbangkan juga suhu udara sekitar. Segmen pengunjung tertentu seperti pengunjung negara subtropis, bisa jadi lebih menyukai suhu hangat seperti di dataran rendah. Namun, tidak menutup kemungkinan suhu sejuk di dataran tinggi juga menjadi tujuan utama liburan.
Faktor bencana alam juga perlu menjadi pertimbangan. Hindari lokasi vila yang meski berpotensi ramai dikunjungi tetapi memiliki dampak bencana alam seperti gempa bumi, banjir rob, angin topan, dan sebagainya.
Kedua, infrastruktur memadai. Lokasi vila dengan dukungan infrastruktur yang memadai akan memudahkan pengunjung untuk mencapai lokasi vila. Selain untuk mengusir penat, kedatangan pengunjung juga untuk memanfaatkan liburan dengan efektif. Jika infrastruktur yang tersedia menyulitkan, maka kenyamanan yang didapatkan juga berkurang.
Akses jalan yang baik, jarak yang dekat dengan fasilitas publik (tempat wisata, pasar, rumah sakit, dll), serta dapat diakses dengan kendaraan umum akan menjadi pertimbangan pengunjung untuk merekomendasikan vila Anda ke relasi atau sosial media mereka. JIka sudah begitu, hanya menunggu waktu vila Anda akan ramai pengunjung.
Ketiga, tingkat keamanan. Lebih dari apapun, tingkat keamanan sebuah daerah menjadi hal yang penting untuk diperhitungkan. Entah keamanan dari segi kriminalitas, bencana alam, binatang liar, maupun makhluk lain yang mengganggu.
Misalnya, saat Anda memutuskan untuk membuat vila di pinggir hutan dengan konsep alam yang orisinil. Maka, Anda harus mencari tahu terlebih dahulu apakah di daerah tersebut masih ada binatang liar seperti babi hutan, ular, monyet ataupun harimau yang turun. Anda bisa mencari tahu secara langsung dengan mendatangi tempat tersebut dan bertanya pada penduduk sekitar. Selain itu, Anda bisa juga mengunjungi balai konservasi untuk mencari informasi terkait.
Sementara untuk kriminalitas, Anda bisa mencari tahu kondisi daerah lokasi vila dengan bertanya pada kepolisian terdekat. Selain itu, Anda juga bisa berselancar di dunia maya dengan mencari portal berita atau situs web kota untuk informasi yang lebih mendalam.
Keempat, biaya hidup. Umumnya, sebuah vila dikunjungi oleh sekelompok orang. Besar kemungkinan mereka akan membuat acara masak bersama yang membutuhkan bahan-bahan yang harus mereka beli. Dengan meriset biaya hidup terlebih dahulu, Anda bisa mengarahkan pengunjung untuk membeli sendiri di pasar terdekat atau titip saja kepada staff vila.
Biaya hidup juga berkaitan dengan tarif vila yang akan ditentukan. Sebuah lokasi vila dengan biaya hidup tinggi, tidak mungkin memiliki harga sewa vila yang rendah. Begitu pula sebaliknya. Riset terkait biaya hidup ini juga berkaitan dengan kondisi perekonomian setempat. Apakah calon lokasi vila tersebut sudah terdapat tempat penginapan? Jika sudah, bagaimana atmosfir persaingannya?
Kelima, dukungan orang-orang sekitar. Salah satu regulasi dari sebuah penginapan adalah mendapatkan perizinan dari warga sekitar. Sebuah lokasi vila yang telah memenuhi keempat kriteria di atas tetapi tidak mendapatkan sambutan baik dari masyarakat tidak akan dapat dibangun. Kalaupun terlanjur dibangun, maka akan perlu proses yang alot untuk dapat menerima pengunjung. Karena itu, pastikan benar-benar, apakah warga sekitar calon lokasi vila benar-benar mendukung pengadaan vila di daerah mereka atau tidak.
Pemberdayaan masyarakat sekitar vila bisa menjadi solusi untuk mendapatkan dukungan. Entah untuk menjadi karyawan vila atau menumbuhkan berbagai sektor ekonomi dengan mendukung UMKM yang ada.
Memulai bisnis vila memang membutuhkan perencanaan yang matang. Pertimbangan-pertimbangan jangka panjang perlu menjadi perhatian agar tidak ada kendala di kemudian hari. Berkonsultasi dengan ahli seperti kontraktor profesional perlu dilakukan untuk mendapatkan saran yang tepat. Karena kelima strategi di atas dapat diatasi jika Anda bermitra dengan kontraktor yang terbiasa menangani pembuatan vila. Anda bisa membuat pertimbangan seperti pada artikel Seleksi Tukang Bangun Rumah Terpercaya.